Comment acheter un condo en sécurité sur Playa del carmen, Tulum ou Puerto Morelos ?
- Nael Borro
- 27 sept.
- 2 min de lecture
L'importance de sécuriser l'achat de votre condo au Mexique
L'achat d'un condo sur la Riviera Maya, que ce soit à Playa del Carmen, Tulum ou Puerto Morelos, représente un investissement très intéressant. Cependant, pour qu'il soit un succès, il est essentiel de suivre une démarche sécurisée, car le marché immobilier local possède ses propres particularités.
Bien que la recherche en ligne et les visites virtuelles soient utiles, rien ne remplace l'expertise et l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sur place. C'est l'un des meilleurs moyens de s'assurer que votre transaction se déroule sans encombre.
Les clés pour sécuriser l'achat de son condo sur la Riviera Maya au Mexique
Pour sécuriser l'achat de votre futur condo, voici les documents et vérifications essentielles à effectuer :
Licence de construction : Assurez-vous que le promoteur possède bien la licence de construction appropriée.
Constancia Fiscal : Ce document atteste que le constructeur est en règle avec les autorités fiscales mexicaines.
CV et précédentes réalisations du constructeur : Analysez l'historique du promoteur. Son curriculum vitae et ses projets antérieurs vous donneront une idée de la qualité et du sérieux de son travail.
Fideicomiso de construction : Vérifiez que le projet est bien soutenu par un fideicomiso de construction. Ce mécanisme protège les fonds de l'acheteur en les plaçant dans une fiducie gérée par une banque, ce qui garantit leur utilisation exclusive pour le projet.
Contrat de vente : Étudiez attentivement le contrat de vente. Assurez-vous de bien comprendre toutes les clauses, incluant le calendrier des paiements, les conditions de livraison et les garanties.
Pourquoi l'accompagnement d'un professionnel est-il si important ?
Chacune de ces étapes est cruciale et nécessite des connaissances juridiques et administratives pour être menée à bien. Seul un agent immobilier spécialisé dans le marché local peut vous aider à naviguer à travers ce processus, à vérifier tous les documents et à négocier en votre nom. C'est un partenaire essentiel pour garantir la sécurité et la simplicité de votre transaction.
Si vous prévoyez d'acheter un condo à Playa del Carmen, Tulum ou Puerto Morelos et que vous souhaitez un accompagnement clé en main pour vous assurer que tout est géré correctement et en toute sécurité, n'hésitez pas à me contacter.
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