🇲🇽🔑Vous pouvez devenir résident au Mexique grâce à l’achat d'un condo !
- 26 févr.
- 2 min de lecture
Saviez-vous que l'achat d'un condo est l'une des possibilités pour obtenir votre résidence sur la riviera maya au Mexique ? Voici tout ce qu'il faut savoir pour votre projet en 2026.
- 🇲🇽 La résidence temporaire par l'Investissement
Pour être éligible à la résidence temporaire via l'achat d'un condo en 2026, la loi mexicaine (basée sur l'unité de mesure UMA) fixe le montant minimal d'investissement à environ :
Montant 2026 : ~$745 000 USD (soit environ 40 000 jours de salaire minimum/UMA selon les consulats).
Note : Les critères exacts peuvent varier légèrement d'un consulat à l'autre, il est donc essentiel de valider avec celui de votre région.
- 🚶 Le chemin vers la résidence permanente
Le processus est simple mais demande de la régularité suite à l'achat du condo au Mexique :
Année 1 : Vous obtenez votre première carte de résident temporaire (valable 1 an).
Années 2 à 4 : Vous renouvelez votre statut. Au total, après 4 ans de résidence temporaire, vous avez le droit de demander la Résidence Permanente.
L'avantage ? Une fois permanent, plus besoin de renouvellement ! Votre statut est acquis Ă vie.
💰 L'énorme avantage fiscal : Jusqu'à 250 000 USD d'exonération !
C’est l’argument majeur pour les investisseurs sur playa del Carmen Tulum ou Puerto Morelos.
En devenant Résident Permanent (et sous réserve que le bien soit votre résidence principale), vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur la plus-value (Impuesto Sobre la Renta - ISR).
Le cadeau fiscal : Vous pouvez être exonéré de taxes sur la plus-value jusqu'à une valeur de 700 000 UDI (unités d'investissement), ce qui représente environ 250 000 USD (selon le taux de change et la valeur de l'UDI en 2026).
Condition : Cette exonération est utilisable une fois tous les 3 ans lors de la vente d'un condo.
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